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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/04/08 (Mon)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    휴스턴 최신 정보] 27년 휴스턴 생활이 전하는 최신 HOUSTON을 전해드립니다 ！

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    텍사스 주 공인 부동산 취급사 브로커 라이센스 취득, 현재는 eXp Realty （ Broker Associate, REALTOR ® ） 에 소속되어 브로커 어소시에이트로 휴스턴에 이주, 주재하고 있습니다. 이주, 주재하는 고객들을 중심으로 모든 부동산 관련 지원을 제공하고 있습니다.
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    ▼ 문의처
    Tel ： 713-702-9011
    www.houston-fudosan.com

    不動産物件家
    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/04/08 (Mon)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    휴스턴에서 주택 매매를 고려하고 있는 분들께

    제가 처음 집을 살 때, 아무런 도움도 받지 못하고 집을 사는 방법에 대해 아무것도 모르는 상태에서 집을 샀습니다.

    지금은 eXp Realty의 어소시에이트 브로커 （ 리테일러 ）로서 휴스턴 부동산 매매, 휴스턴 부동산 임대, 휴스턴 아파트 찾기 등을 돕고, 휴스턴 투자 목적의 주택 매매를 일본인을 비롯한 세계 각국에 제공하고 있습니다. 휴스턴 투자 목적의 주택 매매를 제공하고 있습니다.

    주택 매매는 매우 복잡합니다.

    고가의 쇼핑을 할 때 내용이나 절차를 모르면 불안하잖아요.

    계약까지의 흐름과 포인트에 대한 설명도 이해하실 때까지 꼼꼼하게 설명해드립니다.

    영어, 일본어 모두 안내 가능합니다◎


    궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.

    不動産物件家
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/04/08 (Mon)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    휴스턴 거주 경력 28년 ！ 】 휴스턴에서 주택 구입을 고려하고 있다면 저희에게 맡겨주세요◎.

    주택 구입은 인생에서 가장 큰 구매라고 해도 과언이 아닙니다.

    그것도 이국땅 미국에서라면 그 장벽은 더욱 높아질 수밖에 없다.

    어디서부터 집 구입을 시작해야 하는지 ？

    어떤 지역이 우리 생활에 맞는지

    고객의 상황과 희망사항 등을 잘 파악하여 고객에게 맞는 매물을 안내하고
    납득할 수 있는 내용으로, 원활한 주택 결제를 마칠 수 있도록 토탈 지원하겠습니다.


    투자를 고려하고 계신 분들도 부담 없이 문의해주세요.

    저 역시 투자 경력 15년, 휴스턴 투자클럽에서 10년 정도 활동하며 부동산 투자 방법 등을 두루두루 배웠습니다.

    제 경험을 바탕으로 주의해야 할 점 등을 포함하여 말씀드리겠습니다.

    不動産物件家
    • 프레스 릴리스 / 미디어 / 뉴스
    • 2024/04/30 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    거리 산책 ： 최신 기사 소개 （ 하와이 정보는 여기서 확인하세요 ）

    하와이 커피 마니아들이 열광하는, 요즘 핫한 크래프트 커피 카페 '아리이 ・ 커피 ・ 컴퍼니'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0001

    세계 각국의 메뉴가 마음을 사로잡는다 ！
    현지에서 인기 있는 도시락집 '쇼스 키친 호놀룰루'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0002
    몸 속부터 깨끗해지는 100% 식물성 재료로 만든 버거 푸드트럭이 등장 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0003

    로얄 하와이안 ・ 센터의 추천 아침 식사 장소
    야외 좌석과 오픈 공간에서 안심하고 식사하기
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0004

    오아후 섬을 깊숙이 탐험하고 싶다면 하와이 유일의 대중교통 '더 ・ 버스'가 1번 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0005

    호놀룰루 공항에서 와이키키까지 이동하는 방법 수단
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0006

    마음이 편안해지는 자연에 둘러싸인 고급 주택가 '하와이 카이'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss /article/0007

    맛있는 음식이 응축되어 있다 ！ 하와이 로컬 맛집 '카임키'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0008

    하와이의 여행을 통째로 지원 「오리오리 하와이」
    와이키키의 「오리오리 플라자」는 하와이를 여행하는 모든 분들이 이용할 수 있습니다 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0009
    호놀룰루 ・ 차이나타운을 걷는 법
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0010

    거리 곳곳에 벽화가 가득한 새로운 명소 카카아코에 주목 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0011

    하와이 최저가 쇼핑 천국 ！ '와이켈레 ・ 프리미엄 ・ 아울렛'
    https://hawaii. vivinavi.com/ss/article/0012

    최신 ！ 2022년 여름의 라니카이 ＆ 카일루아를 즐기자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article /0013

    왕국시대로 타임슬립 ！ 이올라니 궁전에 가보자
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0014

    2022년판 하와이 기념품 스테디셀러부터 제철 신상품까지 ～
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0015

    [하와이 섬 기본 정보] 대자연 속에서 새로운 나를 발견하다 ！ 오아후 섬과는 다른 매력을 즐기자
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0016

    하와이에서 추천하는 우쿨렐레 숍 ・ 우쿨렐레 학교 4곳 ！ 선택하는 방법도 소개
    https:// hawaii.vivinavi.com/ss/article/0017

    비행기 마니아라면 꼭 가봐야 할 곳 ！ 라군 드라이브 ・ 주차 ・ 주차장
    https://hawaii https://hawaii .vivinavi.com/ss/article/0018

    하와이의 치안에 대해
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0019

    장엄한 역사를 넘어 '하와이' ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0020

    [인기] 하와이에 가면 파머스 마켓에 들러보자! ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0021

    와이키키 주말의 시작을 알리는 힐튼 ・ 하와이안 ・ 빌리지의 불꽃놀이 ！ https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0022

    하와이에 가면 꼭 먹어봐야 할 음식 ！ 하와이 대표 음식 베스트 5
    https://hawaii. vivinavi.com/ss/article/0023

    하와이 블랙프라이데이&사이버 먼데이
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0024

    서핑의 메카 ！ 노스쇼어에 위치한 올드타운 '할레이와'로 가자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0025

    오아후 섬 남쪽 해안을 한눈에 ！ 등반 전 알아두면 좋은 다이아몬드 헤드 기초 지식
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0026

    와이키키 호텔의 뉴웨이브 '트윈 핀' '와이키키'에 잠입하다 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0027

    산책길에 들르고 싶은 와이키키의 파워 ／ 힐링 스팟

    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0028
    하와이 식문화를 즐길 수 있는 와이키키 마켓이 드디어 오픈 ！
    https://hawaii.vivinavi. com/ss/article/0029

    하와이어 ・ 하와이 방언 정리|일상적으로 쓰이는 단어들을 익혀보자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/ 0030

    하와이에서 꼭 가봐야 할 이상향 '샹그릴라 ・ 라마다 하와이
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    코코헤드 ・ ？ 난이도와 주의점 소개
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0032


    일미 역사를 직접 느낄 수 있는 애리조나 기념관 https ://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0033

    지금 화제 ！ 별빛 아래 펼쳐지는 환상적인 신개념 루아우 쇼 '알로하 ・ 카이 ・ 루아우'
    https://hawaii .vivinavi.com/ss/article/0034

    에바 비치에 새로운 복합리조트 와이카이 （ 와이카이 ） 가 그랜드 오픈
    https://hawaii.vivinavi.com/ ss/article/0035

    지명을 알고 가면 더 재미있는 ！ 오아후 섬의 액티비티 스팟
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0036
    다녀왔습니다 ！ 하와이에서 즐기는 사케 시음 행사 Joy of Sake
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0037

    완성까지 약 100년 ！ 스테인드글라스로 유명한 교회 '세인트 ・ 앤드류스 대성당'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0038

    50년 만에 드디어 해금 ！ 「리틀 「리틀 리틀 ・ 플루메리아 ・ 팜투어'
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0039

    하와이 ・ 오아후 섬에서 서핑을 즐기기 좋은 비치 ・ 포인트 6선 ！ 초보자에게 추천하는 장소란 ？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0040

    주목도 급상승 중 ！ 하와이의 우베스위트 추천 5곳
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0041

    하와이안 코어우드의 매력과 핵심 제품을 살 수 있는 가게 4곳
    https://hawaii. vivinavi.com/ss/article/0042

    하와이에서는 리프 세이프 자외선 차단제가 필수 ！ 시중에서 구입할 수 있는 추천 자외선 차단제 소개
    https://hawaii.vivinavi.com/ ss/article/0043

    운전기사 기분을 만끽 ！ 오아후섬의 새로운 대중교통 '스카이라인'을 타보자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/ 0044

    하와이 인기 슈퍼마켓 베스트 3에서 쇼핑을 즐겨보자 ！ 월마트, 타겟, 홀푸드, 어디가 더 좋아 ？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss /article/0045

    매일이 리조트 기분 ！ 플랜트 러버 입문편 - 하와이에서 꼭 가봐야 할 추천 명소
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0046

    발견이 가득 ！ 알면 알수록 재미있는 인터내셔널 마켓 플레이스
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0047

    강아지와 함께 하와이를 함께 즐기자 ！ 오아후 섬의 애견 친화적인 하이킹 명소 ・ 해변 7곳
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0048

    세련된 하와이 기념품은 여기서 ！ 카할라몰 산책법 2023년판
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0049

    로컬 분위기가 매력적 ！ 펄리치 센터 （ 펄리지 센터 ） 소개
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0050

    점점 더 눈길이 간다 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0051

    '태양의 집'에서 바라보는 눈부신 일출, 라벤더가 만발한 고원 … 매력 넘치는 마우이 섬을 소개합니다. 소개
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0052

    마치 이웃 섬처럼 ！ 오아후 섬에서 느끼는 대자연
    https://hawaii. vivinavi.com/jpn/ss/article/0053

    120년 동안 사랑받아 온 와이키키 수족관. 와이키키 수족관으로 가자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0054

    하와이 현지인들이 비밀로 하고 싶은 절경 스팟, 차이나 월즈
    https ://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0055

    호놀룰루의 거리가 빛나는 ！ 크리스마스 분위기를 고조시키는 '호놀룰루 ・ 시티 ・ 라이츠'
    https ://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0057

    하와이에서 느끼는 ZEN ～ 평등원 템플 ～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn /ss/article/0058

    하와이 섬 서해안 추천 해변과 하와이 섬 제3의 도시 와이메아에서 역사적인 마을 호노카아 산책 ＜ 전편 ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/ https://hawaii.vivinavi.com/ jpn/ss/article/0059

    먹으면 벌써 현지인 기분 ！ 하와이의 소울푸드, 스팸
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0060
    초보자 필수 ！ 호놀룰루 마라톤 준비편
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0061

    호놀룰루 마라톤 2023 10K 참가기 호놀룰루 마라톤 2023 10K 참가 리포트
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0062

    하와이 섬 서해안 추천 해변과 하와이 섬의 세 번째 도시 와이메아에서 역사적인 마을 호노카아 산책 ＜ 후편 ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0063

    사용자에게는 좋은 일만 가득 ！ '단기 임대' 접수 시작 ！
    https ://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0018

    감각적으로, 쾌적하게 ！ 대대적인 리뉴얼이 완료된 힐튼 타파타워
    https://hawaii. vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0019

    비행기 도착 즉시 사용 가능 ！ 하와이 여행에 편리하다 ・ 알뜰하게 ・ 똑똑한 eSIM이 대세다
    https:// hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0056

    동상이 된 왕족은 무엇을 입고 있을까 ？ 하와이의 전통 복장, 그 역사를 자세히 소개 ！
    https://hawaii .vivinavi.com/jpn/ss/article/0064

    탄타라스의 고지대에서 보내는 우아한 시간 ～ 리제스트랜드 하우스 ～
    https://hawaii.vivinavi.com/ jpn/ss/article/0065

    오아후섬의 숨은 명소 '요코하마 ・ 베이 （ 요코하마 베이 ） '의 매력을 대공개 ！
    https://hawaii. vivinavi.com/jpn/ss/article/0066

    사대특전 가득 ！ 알뜰한 여자 여행은 할레푸나 와이키키 바이 할레쿨라니에서
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ ss/pickup/0020

    코닥 훌라쇼가 20년 만에 부활 ！ 'Kilohana Hula Show'
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/ 0067

    리뉴얼 오픈한 DFS 와이키키로 GO!
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0068

    카와이가 멈추지 않는다 Cat Café MOFF, 하와이 대형 쇼핑몰에 속속 등장 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0069

    "렌터카를 빌리고 싶어요 ！ ' 이럴 때 '고민'을 해결해주는 카카아코의 인기 스폿은 ？
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0021

    어반 하와이 라이프를 느껴보자 워드 지역을 즐기자 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0070

    1921년 창업한 '다이아몬드 베이커리' 공장에 잠입! 인기의 비밀을 파헤쳐보자
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0071

    하와이 하면 ！ ～ ～
    추천 포케 다양화 https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0072

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/04/08 (Mon)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    알아두면 쓸모 있는 ！ 】 휴스턴으로 이주가 결정되면 … 원활하게 임대 매물을 찾고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.

    휴스턴에 부임이 결정되면 집 구하기 ！
    원활하게 집을 구하고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.

    ① 자신에게 맞는 부동산 에이전트 찾기
    부동산 임대 （ 아파트, 단독주택 모두 ） 부동산 에이전트 없이도 가능합니다.
    위치를 알고 있거나 협상을 직접 할 수 있는 사람은 부동산 중개인이 없어도 직접 거래할 수 있다.
    다만, 임대 계약서 등이 복잡하고 이해하기 어려운 부분도 있고, 협상 내용도 무엇을 협상해야 하는지 ？ 등 원활하게 진행되지 않는 경우도 많기 때문에 자신의 필요에 맞는 부동산 에이전트를 찾는 것이 중요하다고 생각합니다.
    그 지역의 임대 상황, 지역의 생활환경, 학교 등을 잘 알고 있는 분을 찾으면 원활하게 진행할 수 있습니다.
    이메일이나 전화 등으로 문의를 하거나 ZOOM 등으로 대화를 나누면서 자신에게 맞는 부동산 에이전트를 찾아보세요.
    *** 텍사스 주에서는 현재 집주인 （ 아파트 ） 측에서 중개료를 지불하는 경우가 대부분이므로, 이 경우 세입자 （ 세입자 ） 측에서 중개료를 지불할 필요가 없습니다***

    ② 아파트가 좋을까 ？ 단독주택이 좋을까 ？
    예를 들어 혼자 사는 사람이라면 굳이 단독주택 등 수리 등 번거로운 곳에 살 필요가 없고, 아파트에서 전등 교체부터 시작해 짐도 맡아주는 곳이 좋습니다.
    가족이 많으면 아파트에서는 좁기 때문에 단독주택이 필요합니다.
    자신이 무엇을 원하는지 ？ 부터 생각해보면 좋을 것 같습니다.
    예를 들어 휴스턴 내라면 단독주택은 휴스턴 주변에서 찾기가 상당히 어렵기 때문에 휴스턴 교외나 교외에 가까운 휴스턴 등에 살게 될 확률이 높습니다.

    ③ 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ？ 가 가장 중요
    아시겠지만, 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ？ 가 가장 중요하다고 할 수 있습니다.
    학교의 순위 등은 다음과 같은 학교 평가 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
    단, 이러한 평가만으로 선택하는 것이 아니라 실제로 학교에 문의하여 학교 측의 대응이나 자녀가 영어를 못하는 경우 ESL 프로그램 등의 유무 등을 확인해야 합니다. 실제로 도착하면
    https://www.greatschools.org/
    https://www.schooldigger.com/
    https://www.niche.com/k12/search/best- school-districts/s/texas/
    https://txschools.gov/
    https://www.har.com/school

    ④ 미국에서 바로 은행 계좌를 개설할 수 있다.
    아파트든 단독주택이든, 집을 구하고 입주하기 전에 보통 한 달 혹은 두 달치 보증금 （과 보증금 ） 그리고 그 달의 월세 （ 한 달치 ）가 필요합니다.
    현금으로 가져갈 수 있는 경우에도 현금으로 지불할 수 없으므로 미국에 도착하자마자 은행을 개설해야 한다.

    ⑤ 고용증명서 등 준비
    이쪽은 도착한 후에도 가능하지만, 아파트나 단독주택 모두 소득 증명을 요구합니다.
    새로운 직장이 될 경우, 회사에서 발행하는 고용증명서로 소득을 증명할 수 있는 곳이 많으므로, 인사과와 상의하여 도착하자마자 발급받을 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.

    저희 회사에서는 미국 입국 전의 상담 （ 이메일, ZOOM 등 ） 그리고 입국 후의 물건 안내, 계약 협상, 입주까지 원활하게 진행될 수 있도록 유틸리티 정보 제공 및 **유틸리티 지원까지 일관되게 일본어로 지원하고 있습니다. 지원합니다. ***유틸리티 지원은 유료입니다.
    휴스턴에 거주가 결정되면 꼭 연락 주시기 바랍니다.

    아파트나 단독주택 ・ 콘도 임대에 관심이 있으신 분은 부담없이 문의해 주십시오.

    ▼ 문의는 여기
    Tel ： 713-702-9011
    Email: eriko@erikoishii.com
    www.houston-fudosan.com

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