비비나비 : 휴스턴 : (미국) Houston

이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

휴스턴 최신 정보] 27년 휴스턴 생활이 전하는 최신 HOUSTON을 전해드립니다 ！

휴스턴 거주 27년차 이시이 에리코가 전하는 휴스턴을 만나보실 수 있습니다.

▼ 휴스턴 부동산 정보
https://texashome.exblog.jp/

▼ 휴스턴 이벤트 정보
http://houston-fudosan. blogspot.com/

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텍사스 ・ 휴스턴 이주라면 이시이 에이리코에게 맡겨주세요.
휴스턴 거주 27년, 부동산 에이전트 경력 10년 이상, 휴스턴으로 이주하는 분들의 모든 부동산을 지원해 왔습니다.
한 분 한 분의 만남을 소중히 여기며 일하고 있습니다.

텍사스 주 공인 부동산 취급사 브로커 라이센스 취득, 현재는 eXp Realty （ Broker Associate, REALTOR ® ） 에 소속되어 브로커 어소시에이트로 휴스턴에 이주, 주재하고 있습니다. 이주, 주재하는 고객들을 중심으로 모든 부동산 관련 지원을 제공하고 있습니다.
휴스턴에 거주하거나 이주하시는 분들의 아파트, 단독주택 임대, 휴스턴 주택 매매, 휴스턴 투자 부동산 매매 등을 도와드리고 있습니다.
일본어로도 영어로도 부담없이 문의해 주십시오.

▼ 문의처
Tel ： 713-702-9011
www.houston-fudosan.com

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휴스턴에서 주택 매매를 고려하고 있는 분들께

제가 처음 집을 살 때, 아무런 도움도 받지 못하고 집을 사는 방법에 대해 아무것도 모르는 상태에서 집을 샀습니다.

지금은 eXp Realty의 어소시에이트 브로커 （ 리테일러 ）로서 휴스턴 부동산 매매, 휴스턴 부동산 임대, 휴스턴 아파트 찾기 등을 돕고, 휴스턴 투자 목적의 주택 매매를 일본인을 비롯한 세계 각국에 제공하고 있습니다. 휴스턴 투자 목적의 주택 매매를 제공하고 있습니다.

주택 매매는 매우 복잡합니다.

고가의 쇼핑을 할 때 내용이나 절차를 모르면 불안하잖아요.

계약까지의 흐름과 포인트에 대한 설명도 이해하실 때까지 꼼꼼하게 설명해드립니다.

영어, 일본어 모두 안내 가능합니다◎


궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.

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휴스턴 거주 경력 28년 ！ 】 휴스턴에서 주택 구입을 고려하고 있다면 저희에게 맡겨주세요◎.

주택 구입은 인생에서 가장 큰 구매라고 해도 과언이 아닙니다.

그것도 이국땅 미국에서라면 그 장벽은 더욱 높아질 수밖에 없다.

어디서부터 집 구입을 시작해야 하는지 ？

어떤 지역이 우리 생활에 맞는지

고객의 상황과 희망사항 등을 잘 파악하여 고객에게 맞는 매물을 안내하고
납득할 수 있는 내용으로, 원활한 주택 결제를 마칠 수 있도록 토탈 지원하겠습니다.


투자를 고려하고 계신 분들도 부담 없이 문의해주세요.

저 역시 투자 경력 15년, 휴스턴 투자클럽에서 10년 정도 활동하며 부동산 투자 방법 등을 두루두루 배웠습니다.

제 경험을 바탕으로 주의해야 할 점 등을 포함하여 말씀드리겠습니다.

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알아두면 쓸모 있는 ！ 】 휴스턴으로 이주가 결정되면 … 원활하게 임대 매물을 찾고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.

휴스턴에 부임이 결정되면 집 구하기 ！
원활하게 집을 구하고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.

① 자신에게 맞는 부동산 에이전트 찾기
부동산 임대 （ 아파트, 단독주택 모두 ） 부동산 에이전트 없이도 가능합니다.
위치를 알고 있거나 협상을 직접 할 수 있는 사람은 부동산 중개인이 없어도 직접 거래할 수 있다.
다만, 임대 계약서 등이 복잡하고 이해하기 어려운 부분도 있고, 협상 내용도 무엇을 협상해야 하는지 ？ 등 원활하게 진행되지 않는 경우도 많기 때문에 자신의 필요에 맞는 부동산 에이전트를 찾는 것이 중요하다고 생각합니다.
그 지역의 임대 상황, 지역의 생활환경, 학교 등을 잘 알고 있는 분을 찾으면 원활하게 진행할 수 있습니다.
이메일이나 전화 등으로 문의를 하거나 ZOOM 등으로 대화를 나누면서 자신에게 맞는 부동산 에이전트를 찾아보세요.
*** 텍사스 주에서는 현재 집주인 （ 아파트 ） 측에서 중개료를 지불하는 경우가 대부분이므로, 이 경우 세입자 （ 세입자 ） 측에서 중개료를 지불할 필요가 없습니다***

② 아파트가 좋을까 ？ 단독주택이 좋을까 ？
예를 들어 혼자 사는 사람이라면 굳이 단독주택 등 수리 등 번거로운 곳에 살 필요가 없고, 아파트에서 전등 교체부터 시작해 짐도 맡아주는 곳이 좋습니다.
가족이 많으면 아파트에서는 좁기 때문에 단독주택이 필요합니다.
자신이 무엇을 원하는지 ？ 부터 생각해보면 좋을 것 같습니다.
예를 들어 휴스턴 내라면 단독주택은 휴스턴 주변에서 찾기가 상당히 어렵기 때문에 휴스턴 교외나 교외에 가까운 휴스턴 등에 살게 될 확률이 높습니다.

③ 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ？ 가 가장 중요
아시겠지만, 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ？ 가 가장 중요하다고 할 수 있습니다.
학교의 순위 등은 다음과 같은 학교 평가 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
단, 이러한 평가만으로 선택하는 것이 아니라 실제로 학교에 문의하여 학교 측의 대응이나 자녀가 영어를 못하는 경우 ESL 프로그램 등의 유무 등을 확인해야 합니다. 실제로 도착하면
https://www.greatschools.org/
https://www.schooldigger.com/
https://www.niche.com/k12/search/best- school-districts/s/texas/
https://txschools.gov/
https://www.har.com/school

④ 미국에서 바로 은행 계좌를 개설할 수 있다.
아파트든 단독주택이든, 집을 구하고 입주하기 전에 보통 한 달 혹은 두 달치 보증금 （과 보증금 ） 그리고 그 달의 월세 （ 한 달치 ）가 필요합니다.
현금으로 가져갈 수 있는 경우에도 현금으로 지불할 수 없으므로 미국에 도착하자마자 은행을 개설해야 한다.

⑤ 고용증명서 등 준비
이쪽은 도착한 후에도 가능하지만, 아파트나 단독주택 모두 소득 증명을 요구합니다.
새로운 직장이 될 경우, 회사에서 발행하는 고용증명서로 소득을 증명할 수 있는 곳이 많으므로, 인사과와 상의하여 도착하자마자 발급받을 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.

저희 회사에서는 미국 입국 전의 상담 （ 이메일, ZOOM 등 ） 그리고 입국 후의 물건 안내, 계약 협상, 입주까지 원활하게 진행될 수 있도록 유틸리티 정보 제공 및 **유틸리티 지원까지 일관되게 일본어로 지원하고 있습니다. 지원합니다. ***유틸리티 지원은 유료입니다.
휴스턴에 거주가 결정되면 꼭 연락 주시기 바랍니다.

아파트나 단독주택 ・ 콘도 임대에 관심이 있으신 분은 부담없이 문의해 주십시오.

▼ 문의는 여기
Tel ： 713-702-9011
Email: eriko@erikoishii.com
www.houston-fudosan.com

Benefit充実、明るく活気のある職場です。