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    • 知って得する / メディア・ニュース
    • 2024年03月18日(月)

    あなたのQRコード

    びびなびにユーザログインをしていただくと、「あなたのQRコード」をご使用いただけます。

    こちらのQRコードをスキャンした方は、あなたの掲示板別の投稿一覧を見ることができますので
    QRコードをポスター印刷し、店頭や受付、ブログやSNSなどの投稿に貼るなどしてぜひご活用ください。

    <使い方>
    1. びびなびでユーザログインをする。
    2. QRコードを表示したい掲示板を開く(例:個人売買、イベント情報など)。
    3. 左メニューの「あなたのQRコード」をクリック。
    4. 「印刷」をクリックするとポスターが表示される。

    ※ポスター内のコメントはご編集いただけます。
    ※掲載終了日を過ぎると投稿記事が表示されなくなります。再度ご登録ください。

    • 知って得する / メディア・ニュース
    • 2024年03月12日(火)

    あなたのQRコード

    びびなびにユーザログインをしていただくと、「あなたのQRコード」をご使用いただけます。

    こちらのQRコードをスキャンした方は、あなたの掲示板別の投稿一覧を見ることができますので
    QRコードをポスター印刷し、店頭や受付、ブログやSNSなどの投稿に貼るなどしてぜひご活用ください。

    <使い方>
    1. びびなびでユーザログインをする。
    2. QRコードを表示したい掲示板を開く(例:個人売買、イベント情報など)。
    3. 左メニューの「あなたのQRコード」をクリック。
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年02月28日(水)

    【知って得する!】ヒューストンへの移住が決まったら…スムーズに賃貸物件を見つけて契約ができるようにするためのポイントをご紹介します。

    ヒューストンへの駐在が決まりましたら、家探し!
    スムーズに賃貸物件を見つけて契約ができるようにするためのポイントをご紹介します。

    ①自分に合う不動産エージェントを探す
    不動産の賃貸(アパート、戸建てとも)は不動産エージェントなしでもできます。
    場所が分かっている方、交渉が自分でできる方は、不動産エージェントなしでも自分でやり取りはできるでしょう。
    ただし、賃貸契約書なども煩雑で理解しにくいところもございますし、交渉内容も何を交渉したらよいのか?などスムーズにいかない事も多々ありますので、ご自身のニーズに合う不動産エージェントを探しすことは大切だと思います。
    そのエリアの賃貸状況、エリアの生活環境、学校など良く理解している方などを探すとスムーズに進みます。
    メールや電話などで問い合わせをしたり、ZOOMなどで話したりして、ご自身に合う不動産エージェントを見つけてください。
    ***テキサス州では今現在大家側(アパート側)が仲介料を支払うケースが殆どですので、その場合は、テナント側(借家人)から仲介料を支払う必要はございません***

    ②アパートが良いか?戸建てが良いか?
    例えば単身の方であれば、わざわざ戸建てなど修理など煩雑になりがちなところに住む必要はなく、アパートで、アパートが電球の交換から行ってくれて、荷物なども預かってくれるところが良いでしょう。
    ご家族が多くいれば、アパートでは手狭ですので、戸建て物件が必要になります。
    ご自身が何を求めているのか?から考えていくと良いかと思います。
    たとえばヒューストン内であれば、戸建て物件はヒューストン周辺で探すのはかなり難しくなっていますので、ヒューストン郊外か郊外に近いヒューストンなどに住むことになる確率が高いです。

    ③お子様がいる方はどこの学区に住むか?が一番大切
    ご存知であると思いますが、お子様がいる方は、どこの学区に住むか?が一番大切です。
    こちらでは学校のランクなどは、以下のような学校の評価を調べるサイトがあります。
    ただし、このような評価だけで選ぶのではなく、実際に学校に問い合わせをして、学校の方の対応やお子様が英語が話せない場合は、ESLプログラムなどの有無などの確認も必要です。実際にご着任されたら、
    https://www.greatschools.org/
    https://www.schooldigger.com/
    https://www.niche.com/k12/search/best-school-districts/s/texas/
    https://txschools.gov/
    https://www.har.com/school

    ④アメリカにて直ぐに銀行の口座の開設ができるようにする
    アパートでも、戸建て賃貸でも、物件が決まり、お住まいになる前に、通常一か月分ないし二か月分のデポジット(敷金)とその月の家賃(一か月分)が必要になります。
    現金で持ち込める場合も、現金での支払いはできませんので、米国に到着したらすぐに銀行開設をする。

    ⑤雇用証明書などの用意
    こちらはご着任された後でも良いのですが、アパート戸建てとも収入の証明を求められます。
    新しい職場になる場合は、会社から出してもらう雇用証明書で収入の証明として受け入れてくれるところが多いので、人事課と相談していただき、ご着任直ぐに発行出してもらうように準備することが大切です。

    弊社では渡米前からのご相談(メール、ZOOMなど)そして渡米後の物件ご案内、契約の交渉、ご入居までスムーズに進むよう、ユーティリティー情報の提供や**ユティリティーサポート、まで一貫して日本語でサポートしています。***ユティリティーサポートは有料になります。
    ヒューストンに駐在が決まりましたら是非ご連絡ください。

    アパートや戸建て住宅・コンドミニアムの賃貸に興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

    ▼お問合せはこちら
    Tel:713-702-9011
    Email: eriko@erikoishii.com
    www.houston-fudosan.com

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年02月28日(水)

    【ヒューストン在住歴28年!】ヒューストンで家の購入を考えているのであれば、私たちにお任せください◎

    家の購入は人生の中で一番大きな買い物といっても過言ではありません。

    それが異国アメリカでとなると、更にハードルは高く感じると思います。

    どこから家の購入をするには始めたら良いのか?

    どのエリアが自分たちの生活に合っているのか

    お客様の状況や希望などをしっかりお伺いして、お客様にあった物件をご案内し、

    納得いく内容で、スムーズに家の決済が終えられるようトータルサポートします。


    投資を考えている方もお気軽にお問合せください。

    私自身も投資歴15年、ヒューストンの投資クラブにも10年ほどおり、一通り不動産投資の方法なども学んできました。

    自身の経験から、注意する事なども含めて、お話させていただきます。

    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2024年02月20日(火)

    新生活始まる前に知ってほしいこと

    転勤などで新生活が始まると今までに抱えたことのないストレスを感じる方も
    多いのではないでしょうか。

    そんな時に知っておいてほしいのが相談できる場所があるということ。

    どうしても病院で相談するのはハードルが高く感じる方もいらっしゃるかと思いますが、

    話せる相手がいると気持ちが少しラクになります。

    どんな悩みでもかまいません。

    気分の落ち込みなどを感じたらぜひお越しください。

    オンライン診療も可能です◎

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