비비나비 : 휴스턴 : (미국) Houston

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알아두면 쓸모 있는 ！ 】 휴스턴으로 이주가 결정되면 … 원활하게 임대 매물을 찾고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.

휴스턴에 부임이 결정되면 집 구하기 ！
원활하게 집을 구하고 계약할 수 있는 포인트를 소개합니다.

① 자신에게 맞는 부동산 에이전트 찾기
부동산 임대 （ 아파트, 단독주택 모두 ） 부동산 에이전트 없이도 가능합니다.
위치를 알고 있거나 협상을 직접 할 수 있는 사람은 부동산 중개인이 없어도 직접 거래할 수 있다.
다만, 임대 계약서 등이 복잡하고 이해하기 어려운 부분도 있고, 협상 내용도 무엇을 협상해야 하는지 ？ 등 원활하게 진행되지 않는 경우도 많기 때문에 자신의 필요에 맞는 부동산 에이전트를 찾는 것이 중요하다고 생각합니다.
그 지역의 임대 상황, 지역의 생활환경, 학교 등을 잘 알고 있는 분을 찾으면 원활하게 진행할 수 있습니다.
이메일이나 전화 등으로 문의를 하거나 ZOOM 등으로 대화를 나누면서 자신에게 맞는 부동산 에이전트를 찾아보세요.
*** 텍사스 주에서는 현재 집주인 （ 아파트 ） 측에서 중개료를 지불하는 경우가 대부분이므로, 이 경우 세입자 （ 세입자 ） 측에서 중개료를 지불할 필요가 없습니다***

② 아파트가 좋을까 ？ 단독주택이 좋을까 ？
예를 들어 혼자 사는 사람이라면 굳이 단독주택 등 수리 등 번거로운 곳에 살 필요가 없고, 아파트에서 전등 교체부터 시작해 짐도 맡아주는 곳이 좋습니다.
가족이 많으면 아파트에서는 좁기 때문에 단독주택이 필요합니다.
자신이 무엇을 원하는지 ？ 부터 생각해보면 좋을 것 같습니다.
예를 들어 휴스턴 내라면 단독주택은 휴스턴 주변에서 찾기가 상당히 어렵기 때문에 휴스턴 교외나 교외에 가까운 휴스턴 등에 살게 될 확률이 높습니다.

③ 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ？ 가 가장 중요
아시겠지만, 자녀가 있는 분들은 어느 학군에 살 것인가 ？ 가 가장 중요하다고 할 수 있습니다.
학교의 순위 등은 다음과 같은 학교 평가 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
단, 이러한 평가만으로 선택하는 것이 아니라 실제로 학교에 문의하여 학교 측의 대응이나 자녀가 영어를 못하는 경우 ESL 프로그램 등의 유무 등을 확인해야 합니다. 실제로 도착하면
https://www.greatschools.org/
https://www.schooldigger.com/
https://www.niche.com/k12/search/best- school-districts/s/texas/
https://txschools.gov/
https://www.har.com/school

④ 미국에서 바로 은행 계좌를 개설할 수 있다.
아파트든 단독주택이든, 집을 구하고 입주하기 전에 보통 한 달 혹은 두 달치 보증금 （과 보증금 ） 그리고 그 달의 월세 （ 한 달치 ）가 필요합니다.
현금으로 가져갈 수 있는 경우에도 현금으로 지불할 수 없으므로 미국에 도착하자마자 은행을 개설해야 한다.

⑤ 고용증명서 등 준비
이쪽은 도착한 후에도 가능하지만, 아파트나 단독주택 모두 소득 증명을 요구합니다.
새로운 직장이 될 경우, 회사에서 발행하는 고용증명서로 소득을 증명할 수 있는 곳이 많으므로, 인사과와 상의하여 도착하자마자 발급받을 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.

저희 회사에서는 미국 입국 전의 상담 （ 이메일, ZOOM 등 ） 그리고 입국 후의 물건 안내, 계약 협상, 입주까지 원활하게 진행될 수 있도록 유틸리티 정보 제공 및 **유틸리티 지원까지 일관되게 일본어로 지원하고 있습니다. 지원합니다. ***유틸리티 지원은 유료입니다.
휴스턴에 거주가 결정되면 꼭 연락 주시기 바랍니다.

아파트나 단독주택 ・ 콘도 임대에 관심이 있으신 분은 부담없이 문의해 주십시오.

▼ 문의는 여기
Tel ： 713-702-9011
Email: eriko@erikoishii.com
www.houston-fudosan.com