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This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Home Experience Realty Group by eXp Realty / Eriko Ishii
Podemos ayudarle a reubicarse en Houston ！ Apoyamos a los expatriados que se trasladan a Houston, y la reubicación de otros estados. Ofrecemos una amplia gama de servicios de asistencia, incluido el arrendamiento y la compraventa de inmuebles residenciales; no solemos cobrar a los inquilinos por contratos de arrendamiento de un año o más. También podemos ofrecerle alquileres de corta duración. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
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Texas ・ Si va a trasladarse a Houston, Eriko Ishii puede ayudarle.
He estado en Houston durante 27 años, un agente de bienes raíces por más de 10 años y
He ayudado a las personas que se trasladan a Houston en todos los aspectos de bienes raíces.
He estado en Houston durante 27 años, un agente de bienes raíces por más de 10 años y
He ayudado a las personas que se trasladan a Houston en todos los aspectos de bienes raíces.
Trabajo con todas y cada una de las personas que conozco
NASA, rodeo, petróleo energía Negocios, bienvenidos a Houston, una ciudad con un enorme centro médico. Me llamo Eriko Ishii. Nací y crecí en Japón, fui a la universidad en Japón, trabajé para una empresa en Japón y luego vine a Houston a estudiar. Llevo ya 27 años en Houston. Soy un corredor de bienes raíces con licencia en el Estado de Texas y actualmente soy un Broker Associate con eXp Realty （ Broker Associate, REALTOR ® ） donde proporciono todo tipo de bienes raíces relacionados con el apoyo a los clientes que están reubicando o permanecer en Houston. Ayudo a expatriados y clientes que se trasladan a alquilar pisos y casas, a comprar y vender viviendas en Houston, así como a comprar y vender propiedades de inversión en Houston. No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés o inglés.
Eriko Ishii
Tel ： 713-702-9011
Tel ： 713-702-9011
Correo electrónico: eriko@erikoishii.com
www.houston-fudosan.com
www.houston-fudosan.com
Servicios
⭐Servicio de compra de vivienda
Ofrecemos explicaciones detalladas y apoyo en cada paso del proceso de compra de vivienda, de principio a fin. Los compradores de vivienda por primera vez también pueden comprar una casa con tranquilidad.
⭐Servicio de venta de vivienda
Asesoramiento y explicaciones detalladas sobre el precio de lista de la vivienda, etc., para adecuarlo a sus metas （ y objetivos ） a la hora de vender la vivienda. Le explicamos cada paso del proceso de venta de su casa y le proporcionamos apoyo para ayudarle a vender su casa con confianza y tranquilidad.
⭐Servicio de alquiler
Si tiene hijos, le ayudaremos a encontrar, orientar y firmar un contrato de alquiler que se ajuste a sus necesidades, haciendo hincapié en los distritos escolares. También ofrecemos un servicio de anuncios de alquiler para quienes deseen alquilar su propia vivienda.
⭐Servicio de referencia de alquiler de apartamentos
Le llevaremos a ver apartamentos que se ajusten a sus necesidades en la zona deseada y le apoyaremos hasta el contrato.
⭐Vivienda de alquiler a corto plazo （Introducción a la vivienda corporativa ）
Tanto si necesita vivienda corporativa amueblada para un mes o más para un viaje de negocios a largo plazo, podemos ayudarle a encontrar alojamiento amueblado.
⭐Servicio de alquiler de propiedades comerciales
En el caso de las propiedades comerciales, también nos comunicamos estrechamente con nuestros clientes, les guiamos hacia las propiedades que cumplen sus requisitos y les apoyamos hasta el contrato.
⭐Servicio de venta de inmuebles comerciales
También ofrecemos apoyo detallado para la compraventa de inmuebles comerciales, que también puede ser complicada.
⭐Servicios de Inversión Inmobiliaria
Yo mismo tengo una propiedad de inversión inmobiliaria y fui miembro del Club de Inversión Inmobiliaria de Houston. Puedo ayudarle en la búsqueda y compra de propiedades de inversión en Houston y Texas como parte del proceso. （ Si usted está fuera del estado, por favor póngase en contacto conmigo para un agente de bienes raíces que le puede ayudar aquí ） .
⭐Servicio de compra de vivienda
Ofrecemos explicaciones detalladas y apoyo en cada paso del proceso de compra de vivienda, de principio a fin. Los compradores de vivienda por primera vez también pueden comprar una casa con tranquilidad.
⭐Servicio de venta de vivienda
Asesoramiento y explicaciones detalladas sobre el precio de lista de la vivienda, etc., para adecuarlo a sus metas （ y objetivos ） a la hora de vender la vivienda. Le explicamos cada paso del proceso de venta de su casa y le proporcionamos apoyo para ayudarle a vender su casa con confianza y tranquilidad.
⭐Servicio de alquiler
Si tiene hijos, le ayudaremos a encontrar, orientar y firmar un contrato de alquiler que se ajuste a sus necesidades, haciendo hincapié en los distritos escolares. También ofrecemos un servicio de anuncios de alquiler para quienes deseen alquilar su propia vivienda.
⭐Servicio de referencia de alquiler de apartamentos
Le llevaremos a ver apartamentos que se ajusten a sus necesidades en la zona deseada y le apoyaremos hasta el contrato.
⭐Vivienda de alquiler a corto plazo （Introducción a la vivienda corporativa ）
Tanto si necesita vivienda corporativa amueblada para un mes o más para un viaje de negocios a largo plazo, podemos ayudarle a encontrar alojamiento amueblado.
⭐Servicio de alquiler de propiedades comerciales
En el caso de las propiedades comerciales, también nos comunicamos estrechamente con nuestros clientes, les guiamos hacia las propiedades que cumplen sus requisitos y les apoyamos hasta el contrato.
⭐Servicio de venta de inmuebles comerciales
También ofrecemos apoyo detallado para la compraventa de inmuebles comerciales, que también puede ser complicada.
⭐Servicios de Inversión Inmobiliaria
Yo mismo tengo una propiedad de inversión inmobiliaria y fui miembro del Club de Inversión Inmobiliaria de Houston. Puedo ayudarle en la búsqueda y compra de propiedades de inversión en Houston y Texas como parte del proceso. （ Si usted está fuera del estado, por favor póngase en contacto conmigo para un agente de bienes raíces que le puede ayudar aquí ） .
Proceso de alquiler de pisos en Houston
① Contacta con nosotros cuando decidas mudarte a Houston.
② Buscaremos propiedades según sus necesidades y requisitos y le enviaremos una lista de apartamentos.
③ Después de su llegada, vamos a ver el apartamento. （ Si es una persona sola, podemos llevarle y traerle del apartamento; si es una familia, solicitamos dos coches para su seguridad ）
④ Una vez que encontremos una propiedad que le guste, tramitaremos su solicitud y procederemos a la valoración.
⑤ Procedimiento de mudanza （ Compruebe y firme el contrato, instale los servicios, etc. ）
⑥ Múdese
＜ Para una mudanza sin problemas ＞
Prepare lo siguiente para garantizar un proceso de mudanza sin contratiempos.
✅ Abrir una cuenta bancaria en EE.UU.
✅ Prueba de empleo o nóminas, etc
✅ Pasaporte, copia de VISA, etc
< Ventajas de contratar a un agente inmobiliario ＞
● El piso nos paga una comisión de intermediación, por lo que usted no tiene que pagarnos una comisión de intermediación**
● Agentes inmobiliarios con 25 años de experiencia en Houston compartirán no sólo el piso, sino también información sobre la vida y las escuelas de Houston.
● También te explicaremos los pros y los contras de cada piso, que en la oficina de alquiler no te dirán, para que te sea más fácil decidirte por un piso.
● Reservaremos sus visitas a los apartamentos con antelación para que pueda completarlas en un solo día, aunque tenga una apretada agenda de trabajo.
● Le explicaremos con antelación lo que debe preparar antes de firmar el contrato del apartamento, para que pueda solicitarlo y firmarlo sin problemas.
● También comprobamos el estado de las solicitudes de piso directamente con el piso, lo que ahorra al cliente la molestia de tener que ponerse en contacto con el piso cada vez.
● Proporcionar información sobre los servicios públicos y otra información necesaria antes de mudarse, así como los servicios pagados de la agencia Compartir información y otra información importante para vivir en un apartamento en los EE.UU.
（ **Se aplican excepciones, y sólo si el contrato es por un año o más. Para contratos de menos de un año, póngase en contacto con nosotros por separado ）
① Contacta con nosotros cuando decidas mudarte a Houston.
② Buscaremos propiedades según sus necesidades y requisitos y le enviaremos una lista de apartamentos.
③ Después de su llegada, vamos a ver el apartamento. （ Si es una persona sola, podemos llevarle y traerle del apartamento; si es una familia, solicitamos dos coches para su seguridad ）
④ Una vez que encontremos una propiedad que le guste, tramitaremos su solicitud y procederemos a la valoración.
⑤ Procedimiento de mudanza （ Compruebe y firme el contrato, instale los servicios, etc. ）
⑥ Múdese
＜ Para una mudanza sin problemas ＞
Prepare lo siguiente para garantizar un proceso de mudanza sin contratiempos.
✅ Abrir una cuenta bancaria en EE.UU.
✅ Prueba de empleo o nóminas, etc
✅ Pasaporte, copia de VISA, etc
< Ventajas de contratar a un agente inmobiliario ＞
● El piso nos paga una comisión de intermediación, por lo que usted no tiene que pagarnos una comisión de intermediación**
● Agentes inmobiliarios con 25 años de experiencia en Houston compartirán no sólo el piso, sino también información sobre la vida y las escuelas de Houston.
● También te explicaremos los pros y los contras de cada piso, que en la oficina de alquiler no te dirán, para que te sea más fácil decidirte por un piso.
● Reservaremos sus visitas a los apartamentos con antelación para que pueda completarlas en un solo día, aunque tenga una apretada agenda de trabajo.
● Le explicaremos con antelación lo que debe preparar antes de firmar el contrato del apartamento, para que pueda solicitarlo y firmarlo sin problemas.
● También comprobamos el estado de las solicitudes de piso directamente con el piso, lo que ahorra al cliente la molestia de tener que ponerse en contacto con el piso cada vez.
● Proporcionar información sobre los servicios públicos y otra información necesaria antes de mudarse, así como los servicios pagados de la agencia Compartir información y otra información importante para vivir en un apartamento en los EE.UU.
（ **Se aplican excepciones, y sólo si el contrato es por un año o más. Para contratos de menos de un año, póngase en contacto con nosotros por separado ）
Houston propiedades privadas （ casas y condominios ） en alquiler
① si decide mudarse a Houston. Póngase en contacto con nosotros.
② Le enviaremos una lista de propiedades y estableceremos el envío automático de las propiedades de la lista según los requisitos y deseos de cada cliente.
Utilice este enlace si desea buscar usted mismo una vivienda en alquiler.
*Utilice este enlace para encontrar una propiedad Aquí
③ Una vez haya llegado, comenzaremos a ver la propiedad.
④ Una vez que haya encontrado la propiedad que desea, el agente comenzará las negociaciones con el otro （ propietario ） y se le pedirá que presente su solicitud de arrendamiento y otros documentos necesarios
⑤ Si la solicitud es aprobada, recibirá un contrato. El agente （ Ishii ） revisará el contrato para asegurarse de que es de carácter general y, si es necesario, negociará los detalles en su nombre.
⑥ Firmar el contrato y pagar el depósito para asegurar la propiedad （ La propiedad no puede ser asegurada a menos que el depósito y el contrato sean firmados ）
⑦ Cambiar los servicios públicos antes de la fecha de mudanza
⑧ Pagar un mes de alquiler y mudarse
＜ Para asegurar un arrendamiento sin problemas ＞
Los siguientes elementos deben estar preparados para un proceso de mudanza sin problemas.
✅ Cuenta bancaria local （ en EE.UU. ）
✅ Certificados de trabajo y nóminas
✅ Pasaportes y documentos de identidad de todos los adultos mayores de 18 años
● En la mayoría de los casos en Texas, el propietario paga una comisión de intermediación a la agencia inmobiliaria del propietario, que a su vez paga a la agencia inmobiliaria contratada por el inquilino. Por lo tanto, el inquilino （ inquilino ） no tiene que pagar una comisión de intermediación a la agencia inmobiliaria contratada por el inquilino （ *Excepciones ）
● Negociar los detalles del contrato, etc., en su nombre
● Planificar una visita de inspección para garantizar una visita sin problemas de la casa. Incluya una breve presentación de la zona, etc.
● Proporcionar la información necesaria, como la búsqueda de escuelas
● Proporcionar información sobre los servicios públicos y pagar en su nombre
● Explicar los puntos clave del alquiler y las cosas a tener en cuenta
① si decide mudarse a Houston. Póngase en contacto con nosotros.
② Le enviaremos una lista de propiedades y estableceremos el envío automático de las propiedades de la lista según los requisitos y deseos de cada cliente.
Utilice este enlace si desea buscar usted mismo una vivienda en alquiler.
*Utilice este enlace para encontrar una propiedad Aquí
③ Una vez haya llegado, comenzaremos a ver la propiedad.
④ Una vez que haya encontrado la propiedad que desea, el agente comenzará las negociaciones con el otro （ propietario ） y se le pedirá que presente su solicitud de arrendamiento y otros documentos necesarios
⑤ Si la solicitud es aprobada, recibirá un contrato. El agente （ Ishii ） revisará el contrato para asegurarse de que es de carácter general y, si es necesario, negociará los detalles en su nombre.
⑥ Firmar el contrato y pagar el depósito para asegurar la propiedad （ La propiedad no puede ser asegurada a menos que el depósito y el contrato sean firmados ）
⑦ Cambiar los servicios públicos antes de la fecha de mudanza
⑧ Pagar un mes de alquiler y mudarse
＜ Para asegurar un arrendamiento sin problemas ＞
Los siguientes elementos deben estar preparados para un proceso de mudanza sin problemas.
✅ Cuenta bancaria local （ en EE.UU. ）
✅ Certificados de trabajo y nóminas
✅ Pasaportes y documentos de identidad de todos los adultos mayores de 18 años
● Negociar los detalles del contrato, etc., en su nombre
● Planificar una visita de inspección para garantizar una visita sin problemas de la casa. Incluya una breve presentación de la zona, etc.
● Proporcionar la información necesaria, como la búsqueda de escuelas
● Proporcionar información sobre los servicios públicos y pagar en su nombre
● Explicar los puntos clave del alquiler y las cosas a tener en cuenta
Apartamentos y casas ・ Alquiler de condominios Si usted está interesado en alquilar un condominio
Correo electrónico: eriko@erikoishii.com
www.houston-fudosan.com
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Ventajas de comprar una casa y lo que hay que saber antes de comprar
✅ En EE UU, la gente vive en una casa una media de "unos siete años"
En EE. Comprar su propia casa es uno de los sueños americanos. Sin embargo, a diferencia de lo que ocurre en Japón, no se vive el resto de la vida en la casa que se compra... Sin embargo, a diferencia de Japón, no se vive el resto de la vida en la casa que se compra, sino que se cambia de casa en función de la estructura familiar y otros factores.
✅ Antes de comprar una casa, mírala por la mañana y por la noche, así como durante el día.
Antes de comprar, conduzca por la zona elegida muchas veces, no sólo durante el día, sino también por la noche y por la mañana. Esto puede cambiar su impresión de la zona con respecto a su aspecto durante el día o con buen tiempo.
✅ Si estás pensando en comprar una casa, empieza a prepararte con seis meses o un año de antelación
Cuanto antes prepares la documentación para la hipoteca y compruebes tu puntuación crediticia, antes más fácil le resultará el proceso de búsqueda de vivienda. Una de las mejores formas de hacerlo es acudir a jornadas de puertas abiertas y otros eventos para consolidar una imagen del tipo de casa que desea.
＜ Ventajas de comprar una casa ＞
● Los pagos mensuales del préstamo pueden crear activos.
● Si el valor de su casa aumenta, le supondrá un beneficio cuando la venda
● No tiene que preocuparse por las subidas del alquiler
● Puede renovar su casa a su gusto, lo que conlleva un aumento del valor de la misma
● Reuniones en la comunidad en la que vive. Llegas a conocer mejor a tus vecinos
● Puedes tomar el IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD y otras medidas fiscales cuando presentas tus impuestos a principios de año
（ Esto tampoco está garantizado que dure para siempre, ya que el gobierno de EE.UU. establece códigos fiscales, etc. cada año ）
●. Puedes dejársela a tus hijos como uno de tus bienes
● Si te mudas, puedes alquilarla si tienes presupuesto
y sobre todo ・ ・ ・
puedes tener tu propia casa, y se la puedes dejar a tus hijos. puedes saborear el sueño americano ✨
si estás interesado en comprar una casa .
Tel ： 713-702-9011
Correo electrónico: eriko@erikoishii.com
www.houston-fudosan.com
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Testimonios
Los testimonios de clientes a los que hemos ayudado en el pasado se publican aquí con su permiso.
Los testimonios de clientes a los que hemos ayudado en el pasado se publican aquí con su permiso.
Me ha impresionado mucho su detallada correspondencia por correo electrónico. Le damos las gracias por su amable apoyo ante las difíciles condiciones y por ayudarnos a encontrar la propiedad que queríamos
El Sr. Ishii no sólo presenta propiedades que se ajustan a las necesidades de los clientes, sino que también les proporciona un comienzo cómodo en su nuevo hogar. Nos proporciona el servicio
El Sr. Ishii no sólo hizo todo lo posible por encontrarnos una propiedad mejor cuando firmamos el contrato de alquiler, sino que también nos asesoró cuando tuvimos problemas después de mudarnos, que no estaban relacionados con el contrato, y actuó como intermediario entre el agente y yo. Me ayudaron mucho con su servicio de estilo japonés. Hoy en día, todos los recién destinados a Estados Unidos estamos en deuda con el señor Ishii.
Visité varios apartamentos gracias a la presentación del Sr. Ishii. También le estoy muy agradecida por todos los consejos que me dio sobre el piso después de mudarme. Por favor, háganos saber si hay algo que podamos hacer para ayudarle en el futuro.
Cada vez hay más gente destinada en Houston y si conozco a alguien, intentaré presentarle al señor Ishii.
Cada vez hay más gente destinada en Houston y si conozco a alguien, intentaré presentarle al señor Ishii.
Pasamos unas tres semanas buscando juntos muchas propiedades según mis requisitos, incluyendo precio, tamaño, ubicación y ambiente de la casa, y tomamos una decisión. Al hacerlo, no trató de obligarme a tomar una decisión, sino que me dio su opinión desde el lado del inquilino （ ）, lo cual fue muy útil. El Sr. Ishii siempre respondió con rapidez a nuestras diversas peticiones （ y egoísmos ？ ）, y siempre nos dio consejos amistosos. Gracias a vosotros, ahora vivimos en una casa, un distrito escolar y un entorno con los que estamos muy satisfechos. Muchas gracias.
Biografía ・ Perfil
Nacido y criado en Yokohama. Tras graduarse en un instituto de Japón, trabajó para un fabricante y luego se trasladó a Estados Unidos por su cuenta. Estudió Ciencias Sociales en la Universidad de Houston. Durante sus años escolares, se esforzó por aprender inglés, entre otras cosas trabajando como voluntaria en el hospital St Luke's. Tras graduarse, trabajó para una compañía de seguros estadounidense. Trabajó en el departamento de servicios de reubicación y seguros, ayudando a expatriados de todo el mundo, incluidos expatriados de empresas y médicos investigadores, en su traslado a Estados Unidos. En el departamento de reubicación, formó y tuteló a empleados en atención al cliente y fue responsable de la atención a clientes de todo el mundo. Actualmente con licencia como Agente de Bienes Raíces con Licencia en el Estado de Texas, actualmente un Asociado Broker con eXp Realty （, REALTOR ® ）, y un miembro de la junta del Capítulo AREAA Houston (Asociación Asiática de Bienes Raíces), 2019-ahora. ） Miembro de la Junta Directiva, también sirve a la comunidad asiática de Houston. Inspirado por el libro de Robert Kiyosaki RICH DAD POOR DAD （ Padre Rico, Padre Pobre ： Traducción Japonesa ）, originalmente obtuvo su licencia de bienes raíces para invertir en bienes raíces para sí mismo, y también se sentó en el Grupo de Bienes Raíces de Houston para aprender y establecer contactos en todos los métodos de inversión inmobiliaria. Aprendió y amplió su red. Entre compra, venta y alquiler, está constantemente tomando varias clases y aumentando sus certificaciones para aumentar su conocimiento y comprensión del mercado inmobiliario actual.
＜ Cualificaciones ＞
● CIPS™ (Certified International Property Specialist ), una cualificación global de ventas inmobiliarias
● MCNE （ Master. CERTIFIED NEGOTIATION EXPERT), una cualificación en negociación
● MRP™ (MILITARY RELOCATION PROFESSIONAL), una cualificación especial para quienes prestan servicio en el ejército, incluidos los préstamos VA para veteranos
. ● TRLS （ Especialista en arrendamientos residenciales de TexasSM) Certificación especial relativa a los arrendamientos de Texas
＜ Aficiones ＞
Natación, footing, viajes. Le gusta la fotografía. Soy una amante de los perros por encima de todo, y estoy comprometida con el voluntariado de rescate y protección de perros abandonados en Houston, y el apoyo a los voluntarios de acogida japoneses. a partir de junio de 2022, he acogido a 140 perros.
Nacido y criado en Yokohama. Tras graduarse en un instituto de Japón, trabajó para un fabricante y luego se trasladó a Estados Unidos por su cuenta. Estudió Ciencias Sociales en la Universidad de Houston. Durante sus años escolares, se esforzó por aprender inglés, entre otras cosas trabajando como voluntaria en el hospital St Luke's. Tras graduarse, trabajó para una compañía de seguros estadounidense. Trabajó en el departamento de servicios de reubicación y seguros, ayudando a expatriados de todo el mundo, incluidos expatriados de empresas y médicos investigadores, en su traslado a Estados Unidos. En el departamento de reubicación, formó y tuteló a empleados en atención al cliente y fue responsable de la atención a clientes de todo el mundo. Actualmente con licencia como Agente de Bienes Raíces con Licencia en el Estado de Texas, actualmente un Asociado Broker con eXp Realty （, REALTOR ® ）, y un miembro de la junta del Capítulo AREAA Houston (Asociación Asiática de Bienes Raíces), 2019-ahora. ） Miembro de la Junta Directiva, también sirve a la comunidad asiática de Houston. Inspirado por el libro de Robert Kiyosaki RICH DAD POOR DAD （ Padre Rico, Padre Pobre ： Traducción Japonesa ）, originalmente obtuvo su licencia de bienes raíces para invertir en bienes raíces para sí mismo, y también se sentó en el Grupo de Bienes Raíces de Houston para aprender y establecer contactos en todos los métodos de inversión inmobiliaria. Aprendió y amplió su red. Entre compra, venta y alquiler, está constantemente tomando varias clases y aumentando sus certificaciones para aumentar su conocimiento y comprensión del mercado inmobiliario actual.
＜ Cualificaciones ＞
● CIPS™ (Certified International Property Specialist ), una cualificación global de ventas inmobiliarias
● MCNE （ Master. CERTIFIED NEGOTIATION EXPERT), una cualificación en negociación
● MRP™ (MILITARY RELOCATION PROFESSIONAL), una cualificación especial para quienes prestan servicio en el ejército, incluidos los préstamos VA para veteranos
. ● TRLS （ Especialista en arrendamientos residenciales de TexasSM) Certificación especial relativa a los arrendamientos de Texas
＜ Aficiones ＞
Natación, footing, viajes. Le gusta la fotografía. Soy una amante de los perros por encima de todo, y estoy comprometida con el voluntariado de rescate y protección de perros abandonados en Houston, y el apoyo a los voluntarios de acogida japoneses. a partir de junio de 2022, he acogido a 140 perros.
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